临深置业，为什么那么多人都选择大亚湾？

上个月惠州商品房网签交易规模达到了16258套，174.04万平方米，环比涨幅17%和15%，同比涨幅均突超三成，成为近3年市场交易的最高位值！在各县区表现层面，大亚湾和仲恺最为突出，其中，大亚湾单月网签交易4305套、43.76万平方米，环比涨幅四成。

他们为什么钟爱大亚湾？

夜幕降临时，大亚湾楼市小编在办公室窗口随手拍了一张。虽然房子很多是大亚湾真实的写照，但它早已不是传闻中的空城，看亮灯率，人气尚可！

大亚湾龙海二路

●人口的持续净流入●

一个地方的楼市前景怎么样，主要从三个方面来判断，短期看政策，中期看土地，长期看人口。人口的增加，会直接拉大内需，从而刺激了制造业、服务业、金融业等各个行业的发展，行业之间全面发展，才会使这个成城市经济焕发活力并持续增长，居民收入也将随之增加，购买力加强，房价上升的经济条件才会成熟。

人口的持续净流入，势必会刺激城市房价长期的一个增长态势。伴随着近些年规划的落地，粤港澳大湾区的建设早已进入全面发展阶段。随之而来的，是土地资源的不断减少，同时也会变的越发珍贵。而大亚湾不仅拥有得天独厚的地理位置，同时还拥有丰富的山海资源，在现阶段繁荣的经济状态下，这无疑给大亚湾创造了更多谋划未来的空间。

●地理位置，丰富的山海资源●

如今在大亚湾，碧海蓝天、满城绿韵早已是标配。自大亚湾开展建设绿色化现代山水城市的概念以来，不少大亚湾市民都发现身边的公园绿地越来越多，街头一年四季都可以看到各种时令花卉。如今的大亚湾，早已是一幅“城在林中、水在城中、人在景中”的样子。

据相关统计，大亚湾全区绿地面积已达到2301.03公顷，绿地率达到40%，公园绿地已建成面积509.7公顷，人均公园绿地面积12.89平方米。

大亚湾人太悠闲了，不管是坐在公交车上，还是骑着单车穿过小街，总能看到有人在公园里坐着喝茶、跳广场舞、散步看海”，在大亚湾生活，不用把自己逼得太紧。慢下来，一切的美好都在等着你。

●深莞惠一体化发展●

深圳建设中国特色社会主义先行示范区，将深莞惠联动发展提升到新高度 。中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社 会主义先行示范区的意见》，文件明确提出，“推进深莞惠联动发展，促进珠江口东西两岸融合互动，创新完善、探索推广深汕特别合作区管理体制机制”。在此背景下，深圳将以更高的要求、更大的力度、更开放的政策全面推动经济、 社会、文化等各项工作深入落实，进一步增强区域核心引擎作用，带动周边地区发展，把深莞惠一体化发展提升到一个新的高度。

大亚湾区紧邻深圳，区位交通条件和产业基础条件优越，与深圳的产业互动密切，是深圳先行示范外溢效应的理想承载地。时间会证明这座城市的价值。

●临深价值洼地●

我们能实地的感受到惠深距离和区位价差，对比深圳，目前在大亚湾首付和月供是一个普通家庭能承担的。有着深圳庞大的外溢刚需，这是不是泡沫？留给真实居住在大亚湾的业主去评说。

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