惠州楼市连续3周成交量破五千套！临深临莞片区依旧火热

进入下半年，惠州楼市逐渐回暖升温，虽然还没有真正的迎来“金九银十”，但前期预热趋势明显。从惠州楼市最近三周的成交表现来看，惠湾、仲恺等临深临莞地区的楼盘持续火热，楼市升温明显。

惠州市7月新建商品住宅网签16258套，环比上涨17%，实现五连涨。而进入8月，惠州商品房成交量继续放大，已连续三周超过5000套。

据统计，最近一周8月10日至8月16日，惠州商品房成交5409 套，其中，临深临莞地区持续火热，大亚湾、惠阳表现抢眼，其中，上周惠阳住宅成交套数为 1365 套，环比上升 43.23%，同比上升 282.35%，因其与深圳、东莞都有接壤，地缘优势带来的利好显而易见。

碧桂园惠州区域（一部）营销总经理 陈瑾：

“现在真的吸引非常多的，东北乃至西北的客户过来这边置业，因为深圳的房价可能会比较高，但惠州是一个非常宜居的城市，然后跟深圳的地缘又非常的近，在这里，他们可以去深圳逐梦，但是可以来这边生活然后实现他们的奋斗目标。”

房产业内人士 大白：

“7月15号深圳房地产调控升级，还有包括7月25号东莞房地产调控升级，是惠州这段时间房市火爆的一个催化剂，因为房地产调控的加码，会让很多深圳和东莞人，他的需求外溢到惠州，这其实是一个非常重要的政策因素。”

除了临深片区，临近东莞的仲恺片区，也在近三周迎来了下半年的第一波高峰，据统计，上周仲恺区住宅成交套数为 1112 套，环比上升 8.81%，同比上升 262.21%，各大红盘持续热卖，“黑马”气质越发凸显。

房产业内人士 大白：

“第一个就是惠城区和仲恺区域的内循环，比以往有一个非常实质性的改变，我们看到仲恺大道通车之后，还有包括四环南路，金恺隧道，还有包括惠新大道，这四条惠城跟仲恺的互通互联，到目前已经全线贯通了，第二点其实就是外循环，我们可以看到三年前莞惠城轨就已经通车了，可以预见性的就是明年，赣深高铁的仲恺站到时也会全线贯通。”

近来惠州楼市的去化量可观，新房供应量也不断增加，据统计，7月惠州所有县区均有新增供应，供应前三的县区为大亚湾区、惠阳区和仲恺区，“金九银十”前预热趋势明显。

卖方市场下楼市热度不减，受此影响，惠湾、仲恺等临深临莞地区，部分楼盘备案价也有所上调，业内人士预计，此轮价格调整不会出现大的波动，楼市平稳健康发展仍是大趋势。

房产业内人士 大白：“（房价）平稳的缓慢增长，其实也符合政府和民众的期待，也符合经济发展的规律，可预见性的，粤港澳大湾区未来会越来越好，惠州作为深圳的临深片区，未来的半小时经济圈会越来越落地。”

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